администрация ооо «ук по сжф »

Отходы жизнедеятельности человека на улице Народной, 4Автор - Сергей Суразаков(фото автора)Перед Новым годом в адрес директора ООО «УК по СЖФ» Александра Захарова поступило заявление жительницы Восточного микрорайона Тюмени Нины Гавриловой, проживающей в доме номер 4 по улице Народная.«Мы, жильцы данного дома, - говорилось в письме, - просим ликвидировать мусоропровод, в связи с постоянным обитанием крыс, в тёплое время года чёрных больших мух в мусоросборном отсеке, откуда вся эта живность распространяется по всему подъезду. Кроме того, от пищевых порченых продуктов в подъезде постоянно присутствует неприятный запах. Жильцы квартиры номер 110 пролечились от крысиных блох. В связи с нашествием крыс по г.Тюмени, просим к нашей просьбе отнестись удовлетворительно, пока не случилось более серьёзной инфекции от разносчиков всевозможных болезней. Просим также приостановить начисление за пользование мусоропровода со дня его закрытия». Далее следовали подписи собственников. Из 35 квартир, находящихся в подъезде, идею Н.Гавриловой поддержали обитатели 26-ти. Владельцы 9 жилищ проголосовали против.Для руководителя управляющей компании по содержанию жилищного фонда решение собственников – закон, ибо, согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений, к компетенции которого, в том числе, относится принятие решений о пользовании общим имуществом, а управляющая организация по договору управления лишь обеспечивает реализацию этих решений в соответствии с предложениями собственников. Однако с другой стороны многоопытный управляющий с более чем 30-летним стажем работы в системе ЖКХ понимал, что помимо желаний и воли собственников, существуют также нормы Роспотребнадзора, за нарушение которых следуют неминуемые штрафные санкции, а потому, дабы не попасть между молотом и наковальней, за разъяснениями о правомерности требований собственников с улицы Народной, 4 А.Захаров обратился в управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области.Ответ заместителя руководителя надзорной инстанции Андрея Накатаева не заставил долго ждать. Он был по-чиновничьи сух, пространен, беспристрастен и, как положено у бюрократов, изобиловал канцеляризмами. Помимо прочего, в нём отмечалось, что мусоропровод, в соответствии с «Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утверждёнными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г., должен содержаться в исправном состоянии, быть оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции (уничтожение насекомых – прим. авт.). Кроме того, «собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств…». И далее: «…управляющая организация несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством РФ (включая санитарно-эпидемиологические правила и нормативы) и договором управления, если не докажет, что ею были приняты все меры по соблюдению нормативно-правовых актов». Но, впрочем, «в случае несогласия с решением общего собрания, управляющая организация вправе отказаться от выполнения работ (оказания услуг) и обжаловать действия собственников как несоответствующие требованиям действующего законодательства в общем судебном порядке, а также потребовать изменения или расторжения договора управления в соответствии с правилами, установленными главой 29 Гражданского Кодекса РФ».Тем временем, корреспондент «ЦБ» решил на месте разобраться в сложной «санитарно-эпидемиологической» обстановке, возникшей у жильцов дома номер 4 на улице Народная в областной столице.  Искомым домом оказалась четырёхподъездная девятиэтажка серии 121-Т, построенная в 1994 году. В первых двух подъездах, по мере их ввода в эксплуатацию, жильцы образовали Товарищество собственников жилья - ТСЖ. Остальные два – так вышло – были переданы в муниципальное управление по содержанию жилищного фонда, которым руководил в то время уже знакомый нам Александр Захаров. Между первым и вторым этажом крайнего правого подъезда, где живут люди, решившие большинством голосов разделаться раз и навсегда с мусоропроводом, действительно, ощущался довольно неприятный специфический запах тухлых отходов.- Зимой, - говорит автор письма Нина Петровна из квартиры 108 с первого этажа, - ещё более-менее терпимо, но летом вонь стоит такая, что невыносимо и тянет на рвоту, будто в нужнике живём.- Почему так происходит? – спрашиваю женщину. – Неужели управляющая компания проявляет халатность?- Да просто люди здесь такие живут: одни брезгуют взяться руками за мусоропроводный контейнер и потому оставляют пакеты с отходами здесь на площадке; другие в мусоропровод свои кислые щи выливают прямо из кастрюли… Тот же Галкин из 129 квартиры, из тех, которые «против», говорит мне: «Если мусоропровод закроют, я мусор тебе под дверь кину». Это что за отношение? Как это так «кину»?! – негодует Нина Петровна.- И вы полагаете, что если мусоропровод заварят, то что-то изменится? – интересуюсь у Гавриловой. - Думаю, - говорит Нина Петровна, – коль он не будет функционировать, люди дисциплинируются. Почему они оставляют пакеты с мусором на площадке? Потому что знают: придёт техничка и приберёт, а если жильцы будут знать, что мусоропровод не действует, то, наверное, они начнут выносить свой мусор в уличные баки. Ведь вот в первых двух подъездах, где ТСЖ, мусоропровод заварен давно – вы зайдите туда – там чистота и порядок. Или в пятиэтажках, где мусоропровода нет вовсе, там тоже чистота, потому что люди привыкли выносить мусор в бачки на улицу.- А что насчёт крыс? Правда, что тут кого-то блохи крысиные покусали?- Да, вот у женщины из 110 квартиры девочку укусила крысиная блоха, - говорит Нина Гаврилова и жмёт пальцем на звонок у соседней двери. Дверь отворяется, и в проёме появляется лицо хозяйки, немолодой татарочки. – Ира, выйди сюда, пообщайся с корреспондентом.Мать двадцатишестилетней Али рассказала, что осенью прошлого года её дочь действительно укусила блоха, по крайней мере, так ей сказали в поликлинике, куда она обратилась за медицинской помощью.- Как же так получилось? – спрашиваю Ирину.- А она у меня сюда курить выходит постоянно. Вот и подцепила.- Ну, ты вырази своё мнение по отношению к мусоропроводу, - требует Нина Петровна.- Я за то, чтобы заварили, - говорит татарка, не мешкая, - потому что тут летом столько мух – невозможно двери открыть. Крысы прямо сюда выбегают, - показывает она рукой на площадку у лифта.Среди противников радикальных мер оказались две пожилые соседки с восьмого этажа: Тамара Грошева из 136-ой и Валентина Рыбалова из квартиры номер 137.- Мы все здесь пенсионеры, - говорит Валентина Андреевна. – Мужья у всех инвалиды. Вот у неё, - она кивает на стоящую рядом подругу, - муж инвалид первой группы, у него болезнь Альцгеймера. Она просит меня, чтобы я посидела с её мужем, чтобы сходить в магазин. А теперь представьте себе, когда закроют мусоропровод, кто нам будет мусор выносить на уличную мусорку, которая находится на другом конце дома? У меня муж онкобольной, с тросточкой ходит. На девятом этаже в 141-вой мужик после инсульта. На шестом этаже старушка полуслепая по стеночке еле передвигается – как она зимой пойдёт на улицу мусор выносить?..- Да, но ведь 26 квартир в вашем подъезде «проголосовали» за ликвидацию мусоропровода? Почему?- Я отвечу, - сказала Тамара Грошева. – Мы живём здесь пятнадцать лет, со

| пятница, 01 апреля 2011 | 2146

Великая печаль больших чёрных мух / Ишаки и пони / Цветной бульвар Тюмень